be Apart ist ein Entwicklungs- und langfristiger Betreiber für Boardinghouse- und Serviced-Apartment-Assets in der DACH-Region. Gemeinsam mit Eigentümern prüfen wir geeignete Objekte, entwickeln gemeinsam das Konzept, strukturieren das Projekt partnerschaftlich und übernehmen das Asset anschließend im Rahmen eines langfristigen Betreiber- und Pachtmodells selbst in den Betrieb.
Lassen Sie uns ins Gespräch kommen und gemeinsam prüfen, wie Ihre Immobilie zu unserem Modell passt.
be Apart geht eine langfristige gewerbliche Partnerschaft ein: Der Eigentümer stellt das Asset bereit, wir liefern Konzept, Umnutzung und den laufenden Betrieb.
Mit der be Apart genießen Sie die Vorzüge langfristiger Pachtverträge, die eine Zeitspanne von 10 bis 20 Jahren umfassen. Diese Verträge schaffen eine solide Basis für eine stabile Geschäftsbeziehung und bieten Ihnen die Gewissheit langfristiger Einnahmen. Eine verlässliche Partnerschaft ermöglicht Ihnen, sich langfristig auf den Erfolg Ihres Projektes zu konzentrieren.
Die Konditionen der be Apart umfassen überdurchschnittliche Pachtbedingungen, die den Marktstandards überlegen sind. Darüber hinaus bieten wir eine Mietbürgschaft von bis zu 6 Monaten an, um Ihnen als Eigentümer finanzielle Sicherheit zu bieten. Diese Kombination aus attraktiver Pacht und Sicherheit stärkt die Vertrauensbasis und Ihre finanzielle Planung.
be Apart übernimmt sämtliche Gebäudenebenkosten, die normalerweise Ihre Zeit und Ressourcen beanspruchen würden. Das beinhaltet Versicherungen, Steuern und andere Verwaltungskosten. Indem wir diese Aufgaben übernehmen, verschaffen wir Ihnen Zeit und Raum, um sich auf strategische Aspekte Ihres Immobilienbesitzes zu fokussieren
Als Ihr Hotelbetreiber kümmern wir uns um sämtliche Aspekte der Gebäudeinstandhaltung. Das schließt regelmäßige Wartung, Reparaturen und notwendige Renovierungsarbeiten ein. Durch diese umfassende Betreuung gewährleisten wir, dass Ihre Immobilie in erstklassigem Zustand bleibt und langfristig ihren Wert behält.
be Apart arbeitet mit unterschiedlichen Assetklassen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Wenn Ihre Immobilie in eine dieser Kategorien fällt, prüfen wir gern das Potenzial Ihrer Immobilie..
Untergenutzte Bürogebäude, Einzelhandelsflächen und Mixed-Use-Assets sind starke Kandidaten für eine Umnutzung. Wir prüfen die strukturelle Eignung und entwickeln ein maßgeschneidertes Konzept für Boardinghouse- und Serviced-Apartment-Nutzung – einschließlich Grundrissen, Positionierung und vollständiger Fit-out-Planung. Diese Form der Umnutzung gehört aktuell zu den attraktivsten Chancen in urbanen Märkten.
Hotels, Pensionen, Gästehäuser und Hostel-Objekte können in Long-Stay-Formate repositioniert werden. Wir strukturieren das Asset neu, richten es auf die Nachfrage nach Wohnen auf Zeit und geschäftlich geprägten Langzeitaufenthalten aus und schaffen ein stabileres Betriebsmodell.
Wohngebäude oder einzelne Etagen mit geeigneten Grundrissen können in Serviced-Apartment-Einheiten umgewandelt werden. Wir optimieren Struktur und Nutzung so, dass sie längere Aufenthalte unterstützen.
Projektentwickler und Immobilieneigentümer mit fertiggestellten Objekten können mit be Apart zusammenarbeiten, um die Immobilie als Boardinghouse- oder Serviced-Apartment-Konzept langfristig in Betrieb zu nehmen.
Grundstückseigentümer und Entwickler können bereits in einer frühen Phase mit be Apart zusammenarbeiten. Wir unterstützen die Konzeptentwicklung und sorgen dafür, dass das Projekt von Anfang an auf einen effizienten langfristigen Betrieb ausgelegt wird.
Büro- und Gewerbeimmobilien
Untergenutzte Bürogebäude, Einzelhandelsflächen und Mixed-Use-Assets sind starke Kandidaten für eine Umnutzung. Wir prüfen die strukturelle Eignung und entwickeln ein maßgeschneidertes Konzept für Boardinghouse- und Serviced-Apartment-Nutzung – einschließlich Grundrissen, Positionierung und vollständiger Fit-out-Planung. Diese Form der Umnutzung gehört aktuell zu den attraktivsten Chancen in urbanen Märkten.
Bestehende Hotels und Hostels
Hotels, Pensionen, Gästehäuser und Hostel-Objekte können in Long-Stay-Formate repositioniert werden. Wir strukturieren das Asset neu, richten es auf die Nachfrage nach Wohnen auf Zeit und geschäftlich geprägten Langzeitaufenthalten aus und schaffen ein stabileres Betriebsmodell.
Wohngebäude und einzelne Etagen
Wohngebäude oder einzelne Etagen mit geeigneten Grundrissen können in Serviced-Apartment-Einheiten umgewandelt werden. Wir optimieren Struktur und Nutzung so, dass sie längere Aufenthalte unterstützen.
Fertiggestellte Neubauten
Projektentwickler und Immobilieneigentümer mit fertiggestellten Objekten können mit be Apart zusammenarbeiten, um die Immobilie als Boardinghouse- oder Serviced-Apartment-Konzept langfristig in Betrieb zu nehmen.
Grundstücke und Projekte in frühen Entwicklungsphasen
Grundstückseigentümer und Entwickler können bereits in einer frühen Phase mit be Apart zusammenarbeiten. Wir unterstützen die Konzeptentwicklung und sorgen dafür, dass das Projekt von Anfang an auf einen effizienten langfristigen Betrieb ausgelegt wird.
be Apart begleitet jedes Projekt von der ersten Prüfung bis zum langfristigen Betrieb und strukturiert den Prozess gemeinsam mit dem Eigentümer.
Wir bewerten die Immobilie aus Sicht des Entwicklers und des Betreibers. Dazu gehören Flächen- und Layoutplanung, Positionierung sowie die auf das Asset zugeschnittene wirtschaftliche Struktur.
Wir begleiten und strukturieren den Entwicklungs-, Umnutzungs- und Einrichtungsprozess gemeinsam mit dem Eigentümer. Dazu gehören – je nach Projekt – Fit-out, Möblierung, digitale Systeme und das operative Setup.
be Apart schließt einen langfristigen Betreiber- und Pachtvertrag ab und wird Ihr gewerblicher Mieter. Der Eigentümer profitiert von planbaren Pachtzahlungen ohne operative Belastung.
Wir betreiben das Asset end-to-end – einschließlich Gästegenerierung, digitalem Check-in, Support und Koordination der Instandhaltung. Laufende objektbezogene Kosten werden innerhalb der Betriebsstruktur abgedeckt, sodass der Eigentümer von der operativen Tagesverantwortung entlastet bleibt.
Sie besitzen eine ungenutzte Bürofläche, ein Hotel oder ein Grundstück in Deutschland, Österreich oder der Schweiz? Wir prüfen gemeinsam mit Ihnen das Potenzial und übernehmen Konzept, Umnutzung und langfristigen Betrieb.
be Apart verbindet Entwicklungsexpertise mit langfristiger operativer Erfahrung im Bereich Boardinghouses, Serviced Apartments und Wohnen auf Zeit. Wir konzentrieren uns auf Assets, die über lange Zeiträume verlässlich performen, und arbeiten mit Partnern zusammen, die in Jahrzehnten denken.
be Apart arbeitet über eine vollständig digitale Plattform, die skalierbare und effiziente Serviced-Living-Abläufe über alle Assets hinweg ermöglicht.
be Apart arbeitet mit einer vollständig digitalen Plattform, die skalierbare und effiziente Serviced-Living-Lösungen für alle Objekte ermöglicht.
Unsere digitale Plattform verwaltet die Gästekommunikation, den Zugang und die Abrechnung an einem Ort und gewährleistet so einen einheitlichen Service und reibungslose Abläufe.
Die Gästekommunikation läuft durchgehend über hauseigene KI-Systeme mit mehrsprachigem Support über alle Kanäle.
Alle Assets werden zentral gesteuert und in Echtzeit überwacht.
Minimales Personal vor Ort hält den Betrieb effizient, ohne die Qualität zu beeinträchtigen.
Einheitliche Wohnkonzepte und Betriebsabläufe ermöglichen schnelle Skalierung über neue Standorte.
be Apart sucht aktiv nach geeigneten Immobilien-Assets und Entwicklungsmöglichkeiten in der DACH-Region.
Wir arbeiten mit einer Vielzahl von Immobilien-Assets, die zu Boardinghouse- oder Serviced-Apartment-Konzepten repositioniert werden können:
Wenn Ihr Asset die passende Struktur, Lage und das Potenzial für eine Umnutzung zu einem Boardinghouse- oder Serviced-Apartment-Konzept mitbringt, können wir gemeinsam prüfen, wie es in unser Modell passt.
be Apart sucht aktiv nach Eigentümern, Vermietern und Grundstückseigentümern in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Wenn Sie eine Immobilie besitzen, die zu einem Boardinghouse- oder Serviced-Apartment-Asset repositioniert werden kann, lassen Sie uns besprechen, wie eine Entwicklungs- und Betreiberpartnerschaft mit be Apart aussehen könnte.
Wir haben Ihre Anfrage erhalten und melden uns in Kürze bei Ihnen.