be Apart ist Ihr Boardinghouse-Betreiber und langfristiger Partner für Serviced-Apartment-Assets in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Wir entwickeln Konzepte, setzen Projekte gemeinsam mit Investoren und Entwicklern um und betreiben diese langfristig selbst. Unser Fokus liegt auf Assets, die verlässlich performen, effizient skalieren und zu modernem urbanem Wohnen passen.
Lassen Sie uns ins Gespräch kommen und gemeinsam prüfen, wie Ihre Immobilie zu unserem Modell passt.
Boardinghouse- und Serviced-Apartment-Immobilien gewinnen in urbanen Märkten zunehmend an Relevanz. Treiber dafür sind eine starke Nachfrage, schlanke Betriebsstrukturen und eine effiziente digitale Infrastruktur, die eine stabile langfristige Entwicklung ermöglichen.
Geschäftsreisen haben sich in Richtung längerer Aufenthalte, projektbezogener Arbeit und temporärer Relocations verschoben. Expats, Berater und Corporate Teams benötigen flexible, voll ausgestattete Wohnlösungen in großen Städten. Boardinghouse-Konzepte bedienen diese Nachfrage mit einem Format, das Komfort, Privatsphäre und Kosteneffizienz verbindet.
Boardinghouse-Assets arbeiten mit weniger Komplexität als die klassische Hotellerie. Es gibt weder Food & Beverage noch Konferenzinfrastruktur oder große Personalstrukturen. Gleichzeitig kann das Modell höhere Ertragspotenziale als klassische Wohnnutzung eröffnen und vermeidet viele der Komplexitäten einer Hotelklassifizierung.
Eine vollständig digitale Betriebsstruktur reduziert Kosten und erhöht die Konsistenz. Automatisierte Prozesse, zentrale Systeme und schlanke Personalstrukturen schaffen ein Modell, das langfristige Miet- und Pachtverträge sowie stabile Abläufe über mehrere Standorte hinweg unterstützt.
Klare Betriebsstrukturen, langfristige Miet- und Pachtmodelle sowie digitale Systeme schaffen eine Grundlage für planbare Performance und skalierbares Wachstum über mehrere Assets hinweg.
Die urbane Nachfrage nach flexiblem Wohnen wächst in Deutschland, Österreich, Schweiz und Europa weiter. Der Bedarf an Corporate Housing bleibt auch in wechselnden wirtschaftlichen Phasen stabil.
Klare Betriebsstrukturen, langfristige Miet- und Pachtmodelle sowie digitale Systeme schaffen eine Grundlage für planbare Performance und skalierbares Wachstum über mehrere Assets hinweg.
Digitale Infrastruktur reduziert Personalbedarf und operative Overhead-Kosten. Dadurch entsteht eine Struktur, die mit wachsendem Portfolio effizient bleibt.
Gäste erwarten Unabhängigkeit, digitalen Zugang und nahtlose Abläufe. Boardinghouse-Konzepte entsprechen genau dieser heutigen Art zu leben und zu reisen.
Klare Betriebsstrukturen, langfristige Miet- und Pachtmodelle sowie digitale Systeme schaffen eine Grundlage für planbare Performance und skalierbares Wachstum über mehrere Assets hinweg.
Die urbane Nachfrage nach flexiblem Wohnen wächst in Deutschland, Österreich, Schweiz und Europa weiter. Der Bedarf an Corporate Housing bleibt auch in wechselnden wirtschaftlichen Phasen stabil.
Digitale Infrastruktur reduziert Personalbedarf und operative Overhead-Kosten. Dadurch entsteht eine Struktur, die mit wachsendem Portfolio effizient bleibt.
Gäste erwarten Unabhängigkeit, digitalen Zugang und nahtlose Abläufe. Boardinghouse-Konzepte entsprechen genau dieser heutigen Art zu leben und zu reisen.
Wachsender Markt
Klare Betriebsstrukturen, langfristige Miet- und Pachtmodelle sowie digitale Systeme schaffen eine Grundlage für planbare Performance und skalierbares Wachstum über mehrere Assets hinweg.
Reduziertes Risiko
Die urbane Nachfrage nach flexiblem Wohnen wächst in Deutschland, Österreich, Schweiz und Europa weiter. Der Bedarf an Corporate Housing bleibt auch in wechselnden wirtschaftlichen Phasen stabil.
Nachhaltiges Modell
Digitale Infrastruktur reduziert Personalbedarf und operative Overhead-Kosten. Dadurch entsteht eine Struktur, die mit wachsendem Portfolio effizient bleibt.
Modernes Reise- und Wohnverhalten
Gäste erwarten Unabhängigkeit, digitalen Zugang und nahtlose Abläufe. Boardinghouse-Konzepte entsprechen genau dieser heutigen Art zu leben und zu reisen.
Wir entwickeln das vollständige Boardinghouse-Konzept - einschließlich Grundrissen, operativer Planung, 3D-Design und wirtschaftlicher Struktur. Jedes Konzept wird auf das jeweilige Asset und den Markt abgestimmt.
Wir steuern die Realisierungsphase bei Neubauten und Umnutzungen. Dazu gehören Fit-out, Möblierung und die Implementierung der vollständigen digitalen Betriebsinfrastruktur.
be Apart übernimmt das Asset im Rahmen eines langfristigen Miet- oder Pachtvertrags, in der Regel über 10+ Jahre. Partner profitieren von stabilen Pachtzahlungen ohne operative Verantwortung.
Wir betreiben das Asset end-to-end. Dazu gehören Gästegenerierung, digitaler Check-in, Support, Koordination der Instandhaltung und Reporting. Wir übernehmen die anfallenden Gebäudenebenkosten, sodass sich der Eigentümer um nichts kümmern muss.
Sie besitzen eine Immobilie, ein Grundstück oder planen ein Bauprojekt in einer deutschen Großstadt? Wir entwickeln daraus gemeinsam mit Ihnen ein Boardinghouse- oder Serviced-Apartment-Konzept und übernehmen den Betrieb langfristig – von der Planung bis zum laufenden Geschäft.
be Apart arbeitet ohne klassische Vor-Ort-Rezeption und auf Basis einer vollständig digitalen Plattform. Dieser Ansatz schafft Effizienz, Konsistenz und Skalierbarkeit über alle Assets hinweg.
Vollautomatisierter Check-in und Zugang mit digitalem Schlüssel reduziert Personalbedarf und Prozessaufwand.
Alle Gästekommunikation, Schlüsselzugang und Abrechnung werden über digitale Plattformen gesteuert, um maximale Effizienz und Servicequalität zu gewährleisten.
Unsere hausinternen KI-Systeme übernehmen die Gästekommunikation rund um die Uhr und in mehreren Sprachen.
Alle Objekte werden zentral und in Echtzeit über eine digitale Plattform überwacht und gesteuert.
be Apart arbeitet mit minimalem Vor-Ort-Personal - bewusst schlank aufgesetzt und effizient skalierbar.
Einheitliche Wohnkonzepte und Betriebsabläufe ermöglichen schnelle Skalierung über neue Standorte.
Als Boardinghouse-Betreiber bringt be Apart langfristige operative Erfahrung und eine nachweisbare Erfolgsbilanz in der Entwicklung und im Betrieb von Serviced-Apartment-Assets in der DACH-Region mit. Wir arbeiten mit Partnern, die auf langfristigen Wert setzen, und strukturieren jede Vereinbarung entsprechend dieser Perspektive.
be Apart sucht aktiv nach neuen Projekten und Partnerschaften in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Fokus liegt auf Assets, die zu unserem Entwicklungs- und Betriebsmodell passen.
Kein fester Mindestwert – die Größenanforderungen hängen vom Standort, dem Asset-Typ und der individuellen Projektstruktur ab.
Lassen Sie uns gemeinsam besprechen, wie eine Partnerschaft aussehen könnte.
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